專業資訊 ─ 土地登記

土地建物買賣

依民法第 345 條：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。」

買賣應繳稅費
1. 土地增值稅
2. 契稅
3. 登記規費、印花稅、謄本費等
4. 代書費
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買賣雙方應備文件： 
賣方應備文件：
1. 土地、建物權狀正本
2. 印鑑證明一份 (申請用途：不動產登記)
3. 簽約本人帶身分證正本
4. 印鑑章 (與印鑑證明同一個章)
買方應備文件：
1. 簽約本人帶身分證正本
2. 普通印章