專業資訊 ─ 地方稅

契 稅

不動產因買賣、典權、交換、贈與、分割或占有而取得所有權時所課徵的稅。

納稅人及稅率

契稅種類​	納稅義務人	稅率 %
買 賣	買 受 人	6 %
​​贈 與	受 贈 人	6 %
典 權	​典 權 人	4 %
​交 換	​交 換 人	​2 %
​分 割	分 割 人	2 %
​占 有	​占 有 人	6 %

◎ 不動產遇有以分割、交換移轉其所有權，如有價差，其差額部份必須按6%買賣稅率計課契稅。

契稅計算公式 
契稅稅額 = 契價×稅率

契稅申報期限
● 一般移轉案件：契約成立之日起 30 日內。
● 法院拍賣案件：法院發給權利移轉證明書之日起 30 日內。
● 產權糾紛案件：法院判決確定之日起 30 日內。
● 新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起 60 日內。
● ​向政府機關標購或領買公產案件：政府機關核發產權移轉證明書之日起 30 日內。