房屋稅

專業資訊 ─ 地方稅

對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。

課稅對象	說明
房屋	包含居住、工作或營業用等，固定於土地上的建築物。
可增加該房屋使用價值的建築物	附屬於房的其他建築物，如：電梯、太平梯、中央系統型冷氣機、車庫…等。

納稅期限
● 每年 5 月 1 日~ 5 月 31 日止，由當地稅捐稽徵機關發單課徵，逾期繳納每逾 2 日加徵本稅 1% 滯納金。
● 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿一個月者不計。

房屋稅計算公式及稅率
應納稅額 = 房屋現值×稅率

房屋現值評定標準
● 按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
● 各類房屋的耐用年數及折舊標準。
● 按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供需概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部份，訂定標準。

稅率

類別	稅率
住家用	按其現值課徵 1.2%
營業用	按其現值課徵 3%
非住非營如：私人醫院、診所、自由業事務所、人民團體	按其現值課徵 2%

備註

● 房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家或非住家用稅率課徵
● 空置未使用之房屋，應按使用執照用途課稅。
● 非住非營稅率各縣市如有調整，依其調整稅率課徵。